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刘涛 ai换脸 通胀要降温了?好意思国房地产商场疲软的最新迹象:房租涨幅为2月以来最低

发布日期:2024-09-18 10:50  点击次数:105

刘涛 ai换脸 通胀要降温了?好意思国房地产商场疲软的最新迹象:房租涨幅为2月以来最低

脚下通胀果真无所不在刘涛 ai换脸,不外对通胀影响较大的房钱身分出现要紧变化。好意思国房租高潮速率降至2月份以来的最低水平,这是房地产商场疲软的最新迹象。

据zerohedge报谈,在阅历了几个月的房租飙升后,东谈主口密集城市的房地产商场从疫情中复苏,导致数百万好意思国东谈主逃离(至少是暂时)到郊区或远郊地区(年青的劳能源回到父母的地下室寻求隐迹和从简资源),来自公寓清单寰宇房钱讲述的最新数据流露,全好意思房钱在9月至10月时刻仅增长了0.8%。

这是自2月份以来的最低月度环比数据,2月份的房钱增长速率较7月份的峰值彰着放缓。

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尽管如斯,房钱高潮的速率仍当先了疫情前的趋势。自本年1月以来,寰宇房租中位数增长了令东谈主惊骇的16.4%,反馈了房价的飙升。

形成清醒对比的是,2017年、2018年和2019年,也即是疫情爆发前的三年,1月至10月的房钱涨幅平均仅为3.2%。

本年8月刘涛 ai换脸,咱们曾评论房租的恶性通胀,以及它对收入增长速率不足通胀的工东谈主变成的挟制。

但事实上,全好意思的房钱增长照旧降温——这一标的是在Zillow通知将以28亿好意思元出售其库存的7000套房屋、可能会碰到深广耗损之后几天出现的,最新迹象标明,“iBuyer”业务可能是新冠肺炎后房价飙升的第一个受害者,这可能对住房商场有更无为的告诫。

不错细方针是,房钱仍在高潮;这个月增长了0.8%,但在7月达到26%的峰值后,连合第三个月增速放缓。

为了证据房钱高潮的速率如何受到大流行的影响,Apartment List共享了假定大流行从未发生,其2020年和2021年的房钱增长速率模子。

但当前,好意思国东谈主(和投资者)的购房逸想似乎正在失去能源。好意思国95个最大城市的房钱增长速率正在放缓。

图表右边的深红色条纹描画了本年的房租暴涨,而临了一栏也流露了昔时一个月房租高潮的速率是如何冷却的。

(以上图片开端于Apartment List)

在好意思国100个最大城市中,有95个城市本月的房钱增长较上月有所放缓。但有一个场地的房钱高潮速率仍绝顶康健,那即是佛罗里达州。

Apartment List的论断是:尽管旧年疫情导致租出商场出现了一些疲软,但字据数据,跟着纽约等城市的房钱反弹,博伊西等城市和其他小城市的住户涌入,2021年的房钱增长是有记录以来最快的。

在全好意思限制内刘涛 ai换脸,在寰宇果真统共单个城市,2021年的房钱增长率齐当先了疫情前几年的平均增长率。但是,这个月,创记录的增长终于流显露彰着放缓的迹象。



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